Звонок бесплатный
Ленинского Комсомола, д. 9к3
ГЮС
Бесплатные консультации с 11:00 до 20:00, пн. – сб.
  • /
  • /

Как вступить в наследство если дом не зарегистрирован?

Бывают ситуации, когда нотариус выдал свидетельства о праве на наследство на часть имущества, а в какой-то части отказал, тк нет документов на него. А таких случаях к нам обращаются клиенты, находящиеся в поиске юриста по наследству в Видном.

Светлана Блинова
Земельный юрист

Вот судебная ситуация, когда нотариус не выдал свидетельство на дом из-за отсутствия документов

Ситуация:
ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Горкинским с/округом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.21). Наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,20 га. Наследником по закону являлась супруга ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Ленинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.22).

После смерти ФИО4 и ФИО1 наследниками по закону первой очереди являются: ФИО2 (сын л.д.23) и ФИО3 (дочь).
После смерти ФИО4 открылось наследство, в состав которого вошел зарегистрированный на наследодателя земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ
На данном земельном участке находится жилой дом, площадью 71,9 кв.м., с кадастровым номером №. Сведения о правообладателе жилого дома не содержаться в ЕГРН. Жилой дом является ранее учтенным объектом недвижимости, на него изготовлен Технический паспорт ГБУ <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым жилому дому был присвоен инвентарный №….

Клиенты вступили во владение указанным наследственным имуществом, так как проживают в указанном жилом доме, несут бремя содержания имущества, а именно: регулярно оплачивает коммунальные платежи, обрабатывают земельный участок. Клиенты обратились к кадастровому инженеру для уточнения границ и площади земельного участка и дома. <адрес> земельного участка составляет 1865 кв.м., площадь жилого дома составляет 115,9 кв.м.

Мы подали иск в суд о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
В суде доказали, Действия по фактическому принятию клиентами наследства были совершены им в течение срока, установленного для принятия наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Поскольку клиенты в наследство после смерти матери и отца фактически вступили, но в установленном законом порядке право на наследственное имущество не оформил, зарегистрировать право на объекты во внесудебном порядке не представляется возможным. Также имеются расхождения в площади объектов недвижимого имущества по сравнению с правоустанавливающими документами.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Таким образом, к клиентам в порядке универсального правопреемства перешло право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО4 и ФИО1.
При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом не умаляет наличие права собственности на имущество указанного лица.
Учитывая изложенное требования, и собранную нами нормативно правовую базу, иск, поданный нами в интересах клиентов, подлежал удовлетворению

Поможем вступить в наследство если дом не зарегистрирован

Признать наследство если человек умер и не оставил завещание. Вы можете прямо сейчас получить консультацию наших юристов по наследственному праву, записывайтесь и мы поможем вам подобрать судебную практику подходящую под вашу ситуацию.