Администрация забирает земельный участок

Администрация подала иск в суд об освобождении земельного участка и (демонтажа дома) объекта строительства, расположенного частично на земельном участке.
В обоснование исковых требований Администрация указала, что ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для дачного строительства. В ходе выездного обследования земельного участка с кадастровым номером № выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка неразграниченной государственной собственности (с южной стороны часть жилого дома выходит за границы земельного участка на землю неразграниченной государственной собственности), а также признаки нарушений градостроительной деятельности, выразившиеся в самовольном строительстве на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Вышеуказанный земельный участок расположен в зоне Р-2.1 (Озеленённая территория), в охранной зоне памятника истории – Памятного места «….», в зоне регулирования застройки памятника истории – Памятного места «…..» (Р1 Северная часть) (Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности).
Кроме того, истец просит установить, что в случае неисполнения ответчиками, вступившего в законную силу решения суда, в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка в размере <данные изъяты> за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда. В случае длительного неисполнения вступившего в законную силу решения суда истец просит предоставить Администрации Ленинского городского округа Московской области право сноса (демонтажа) части объекта строительства, частично расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, частично на землях неразграниченной государственной собственности, с последующим возмещением затрат с клиентов.
В суде была назначена экспертиза. Эксперт установил нарушения нашего клиента и в заключении описал, что Администрация обосновано заявила требования.
Доводы клиента о том, что земли неразграниченной государственной собственности южнее земельного участка с кадастровым номером № были выкуплены у ДНТ «Бутово», в связи с чем объект строительства находится в границах земельного участка, принадлежащего ответчикам, суд находит необоснованными, поскольку суду не представлены доказательства возникновения права собственности ответчиков на данный участок земель.

Несмотря на попытки нашего клиента доказать, что он купил эту землю, суд удовлетворил требования Администрации Видного изъять землю, обязать снести строение и возложить штраф на клиента.
Мы подали жалобу, тк цель нашего клиента была хотя бы сохранить дом и избежать штрафа. Мы пояснили клиенту, что пока решение не вступило в законную силу, для сохранения постройки мы можем постараться заключить с администрацией договор аренды (не на весь участок, а на его часть, в которой находиться постройка). Что и сделали.
Что мы и сделали. Благодаря этому нашему клиенту удалось сохранить не законную постройку, а по факту это был дом, в котором они проживали всей семьей.

Вам срочно нужна помощь Адвоката по земельным спорам, записывайтесь на консультацию и мы вам поможем!