Как уточнить границы земельного участка?

Клиент владеет указанным земельным участком именно такой площадью и конфигурацией, участок огорожен. Забор не передвигался.
Учитывая данные обстоятельства, решением общего собрания членов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ, решено закрепить за ним земельный участок № в СНТ «…….» площадью <данные изъяты>.м, что на <данные изъяты> кв.м больше, чем по документам, бесплатно из земель общего пользования по фактическому порядку землепользования, в связи с тем, что границы участка площадью <данные изъяты> кв.м существуют на местности более 25 лет.
Споров по границам не имеется. Соседние участки стоят на кадастровом учете.
Мы просили суд об установлении фактических границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и внесении изменений в сведения ЕГРН в соответствии с фактической площадью участка.
В соответствии с законом решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Для определения фактической площади и границ спорного земельного участка, а также для разработки вариантов установления границ земельного участка, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «…………».

В суде мы доказали позицию клиента и выиграли дело.
Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
В судебном заседании установлено, что земельный участок истца входит в территорию СНТ «……», СНТ «…….» создано до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ, истец является членом СНТ «…..», в отношении которого принято решение о передаче спорных земельных участков в собственность.