Звонок бесплатный
Ленинского Комсомола, д. 9к3
ГЮС
Бесплатные консультации с 11:00 до 20:00, пн. – сб.
Соседи подали на вас в суд по реестровой ошибке земельного участка
Этот, как и прочие вопросы можно решить подачей искового заявления в суд.
Спор с соседями по границам земельного участка, и вы не знаете как вам действовать? Позвоните нам и получите бесплатную консультацию адвоката по земельному праву в Видном.
Спор с соседями по границам земельного участка, и вы не знаете как вам действовать? Позвоните нам и получите бесплатную консультацию адвоката по земельному праву в Видном.
Светлана Блинова
Земельный юрист
Судебное разбирательство
К нам пришел клиент с ситуацией (наш клиент ответчик).
В обоснование исковых требований было указано, что сосед нашего клиента является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в Видном, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Орлово, Ленинский район Московской Области. Истец обратилась за оформлением части жилого дома, однако в процессе оформления обнаружилось несоответствие точек координат земельных участков истца и ответчиков. Границы принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, также не соответствуют фактическим границам земельных участков. Более того, специалистом при обследовании установлено, что площадь земельного участка истца с кадастровым номером № по фактическому пользованию в пределах ограждения составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Также установлено, что границы смежных земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в исследуемой части также не соответствует его фактическим границам, существующим на местности.
В обоснование исковых требований было указано, что сосед нашего клиента является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в Видном, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Орлово, Ленинский район Московской Области. Истец обратилась за оформлением части жилого дома, однако в процессе оформления обнаружилось несоответствие точек координат земельных участков истца и ответчиков. Границы принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, также не соответствуют фактическим границам земельных участков. Более того, специалистом при обследовании установлено, что площадь земельного участка истца с кадастровым номером № по фактическому пользованию в пределах ограждения составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Также установлено, что границы смежных земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в исследуемой части также не соответствует его фактическим границам, существующим на местности.
В тоже наш клиент был не согласен с такими требованиями.
Проверка наличия реестровых ошибок в ходе судебного заседания
Мы вышли в судебный процесс, подали возражение на иск и попросили суд назначить экспертизу по делу, что бы эксперт определил границы земельного участка и проверил наличие реестровых ошибок.
При этом по документам нашего клиента, мы обнаружили, что участок, который им принадлежит, куплен им по договору купли продажи и самое важное, что предыдущий собственник их участка уже устанавливал границы в судебном порядке, в суде Видного.
Благодаря всем поднятым нами документам, а также положительным выводам эксперта в нашу пользу, соседу нашего клиента было отказано в удовлетворении искового заявления. Мы выиграли суд.
При этом по документам нашего клиента, мы обнаружили, что участок, который им принадлежит, куплен им по договору купли продажи и самое важное, что предыдущий собственник их участка уже устанавливал границы в судебном порядке, в суде Видного.
Благодаря всем поднятым нами документам, а также положительным выводам эксперта в нашу пользу, соседу нашего клиента было отказано в удовлетворении искового заявления. Мы выиграли суд.