Звонок бесплатный
Ленинского Комсомола, д. 9к3
ГЮС
Бесплатные консультации с 11:00 до 20:00, пн. – сб.
Вас хотят выписать из квартиры. Как действовать, чтобы вас не выселили и не выписали
Нашу клиентку хотели выписать из квартиры, и она обратилась к нашим юристам по жилищному праву за помощью, чтобы сохранить право проживания в квартире.
Сын нашей клиентки подал иск в суд с требованиями, уточнив их протокольно в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании ФИО утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
И не смотря на то, что по закону Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Наша клиентка, хоть и имела в личной собственности другое жильное, но ей было важно сохранить за собой право проживания и регистрации в спорной квартире хотя бы на 3 последующих года, тк она проходила лечение в городе Домодедово и вынуждена проживать в спорной квартире.
Сын нашей клиентки подал иск в суд с требованиями, уточнив их протокольно в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании ФИО утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
И не смотря на то, что по закону Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Наша клиентка, хоть и имела в личной собственности другое жильное, но ей было важно сохранить за собой право проживания и регистрации в спорной квартире хотя бы на 3 последующих года, тк она проходила лечение в городе Домодедово и вынуждена проживать в спорной квартире.
Светлана Блинова
Земельный юрист
Суд признал ответчика утратившим право пользования жилым помещением
Суд услышав нашу позицию и принял во внимание все обстоятельства жизни нашей клиентки и установил, что в данном случае, при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением начиная с 11.04.2029г (то есть нашей клиентки дали возможность проживания и пользования квартирой еще на 5 лет), то есть по истечении установленного судом срока сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что суд сохранил за ответчиком право пользования жилым помещением, оснований для его выселения не имеется.
При этом требования о снятии с регистрационного учета ответчика не могут быть удовлетворены, поскольку постановка на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета по месту жительства, является административным актом, который не относится к компетенции суда, разрешающего вопросы правового характера.
Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета. (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ "Некоторые вопросы судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам" №6, 2003 г, (пункт 3)
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что суд сохранил за ответчиком право пользования жилым помещением, оснований для его выселения не имеется.
При этом требования о снятии с регистрационного учета ответчика не могут быть удовлетворены, поскольку постановка на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета по месту жительства, является административным актом, который не относится к компетенции суда, разрешающего вопросы правового характера.
Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета. (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ "Некоторые вопросы судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам" №6, 2003 г, (пункт 3)
Юристы жилищного права в Видном
Мы отыграли в лучшем виде требования и пожелания нашей клиентки.
Вас хотят выписать из квартиры, а вы хотите сохранить за собой право на квартиру на ограниченный период или на постоянной основе? Вы хотите признать право на имущество. Обращайтесь и мы вам поможем выиграть дело в суде.
Вас хотят выписать из квартиры, а вы хотите сохранить за собой право на квартиру на ограниченный период или на постоянной основе? Вы хотите признать право на имущество. Обращайтесь и мы вам поможем выиграть дело в суде.